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房地产投资风险的概念
房地产投资受到很多不确定因素的影响,从而使房地产投资面临着许多潜在风险。下面由小编为大家整理的房地产投资风险的基本概念，希望大家喜欢!
房地产投资风险的基本概念
(一)风险的定义
从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。完成投资过程进入经营阶段后，人们就可以计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，进而也就可以计算获取预期收益可能性的大小。
例如，物业1为写字楼项目，2002年末价值为1000万元，预计2003年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%，则2003年该物业价值的标准方差为10%;物业2为保龄球场项目，2002年末价值为1000万元，2003年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%，则2003年该物业价值的标准方差为20%.因此，可以推断物业2的投资风险大于物业1的投资风险。
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